Mesmo após a oferta ter sido feita e aceita pelo vendedor, ela não é juridicamente vinculativa para nenhuma das partes. Ambas as partes ainda podem desistir até a troca de contratos , embora o comprador possa perder a taxa de reserva caso seja obrigado a pagar uma. (Isso se aplica à Inglaterra e ao País de Gales; há regras diferentes na Escócia). De fato, uma pesquisa realizada em 2024 pelos credores MFS mostrou que impressionantes 37% dos compradores de imóveis nos últimos 10 anos foram enganados pelo menos uma vez. Você pode perder milhares de libras em taxas desnecessárias de vistoria, taxas de busca de terrenos e honorários advocatícios se for enganado.

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Portanto, é uma boa ideia contratar um seguro de Proteção ao Comprador de Imóveis . Isso ajuda a cobrir custos legais, de vistoria e de financiamento imobiliário caso sua compra não seja concretizada. Obtenha um seguro de proteção para compradores de imóveis – Cobertura para custos de transferência de propriedade, hipoteca e vistoria, caso a compra do seu imóvel não seja concretizada. Obtenha proteção para compradores de imóveis – Posso fazer uma oferta por uma casa que foi vendida sujeita a contrato? Se uma casa estiver listada como Vendida Sujeita a Contrato (SSTC), você ainda poderá fazer uma oferta por ela, e o corretor imobiliário é legalmente obrigado a repassar quaisquer ofertas recebidas aos vendedores, a menos que tenha solicitado o contrário. O vendedor pode considerar qualquer oferta até que a venda se torne juridicamente vinculativa na troca de contratos . Se você fizer uma oferta por uma casa e ela for aceita, após a venda já ter sido acertada, isso é conhecido como gazumping (não confundir com gazundering ). Na maioria dos casos, o gazumping ocorre porque uma oferta maior foi feita. Mas em outros casos, pode ser uma questão de tempo, como se o comprador original estiver demorando muito para fazer uma vistoria , o vendedor pode decidir rejeitar a oferta original em favor de uma de um comprador que esteja em melhor posição para agir mais rapidamente.